存款夠就能買？買房、買車前先看懂家庭財務
嗨～我是金刀大，不想當媽的二寶媽 × 家庭財務規劃師。想買房、想換車的時候，我們通常會先打開銀行帳戶，看看存款有多少 再算一下頭期款，查一下每個月貸款要繳多少，然後掐指一算「好像可以耶！」 就開始看房、看車，越看越喜歡，連家具要怎麼擺、假日要開車去哪裡都想好了 但！等等！！先回來一下，我們錢還沒算完 (￣∇￣) 我自己覺得，買房、買車之前，可以先把家裡的資產、負債和每個月的收支放在一起看 你會比較清楚，這筆錢花下去之後，接下來的日子大概會長什麼樣子 「原來我有這麼多錢嗎？」 我實際帶學員整理資產負債表的時候，很多人整理完都會有一個反應 「原來我有這麼多錢嗎！？」 我覺得這個反應很可愛 自己的錢，自己加起來還會驚訝一下 (￣∇￣) 不過也能理解，平常錢放在不同地方，銀行帳戶裡有一些，股票裡有一些，可能還有幾張繳了好幾年的保單 每一筆都知道它在，但全部加起來有多少，還真的沒認真整理過 所以我很喜歡陪學員做這件事，可以一起看看，原來這些年也慢慢累積了一些東西 至於這些錢能怎麼用，就可以再往下聊 先看看，這些錢現在能不能動 資產負債表這個名字聽起來很正式，但家庭用的可以先簡單一點，把目前擁有的資產、還欠的錢列出來就好 例如：銀行存款、股票、房子，以及有解約金的保單等，再記下目前的金額或合理估值 不過，同樣列在資產裡，使用的情況差很多 存款通常比較容易拿出來，但裡面可能有下個月要繳的保費、小孩的學費，還有家裡留著應急的錢(就傳說中的緊急預備金 股票可以賣，但裡面可能有小孩的教育基金、退休金…等等，另外現在賣能拿回多少，也要看當時的價格，還要留意交割與入帳時間 保單則要確認目前有沒有解約金、能領回多少，以及解約後會影響什麼 房子也有價值，但你今天需要錢，買家不會因為你很急，明天就帶著錢來敲門買房 所以想付頭期款時，要找的是「這次可以動用多少錢」 把原本有用途的錢扣掉，再看看付完之後還剩多少，這個數字才跟接下來的生活比較有關係 還欠多少，也一起看 整理資產的時候很開心，整理到負債，可能就想先躺躺… (￣∇￣)？ 但這邊還是要看一下，不能只填自己喜歡的部分啊 負債像是：目前還沒繳的信用卡款、房貸、車貸、信貸，或是跟親友借的錢，都一起列出來 資產總額減掉負債總額，就是目前的淨值 像是房子目前值多少、房貸還剩多少，都要分開記錄...